Продается коттедж 420 кв.м. на участке 15 сот. в д. Искино

Описание:
Продается имущественный комплекс - включает земельный участок 15 соток, дом 420 кв.м. (два этажа, подвал, мансарда, входная группа). Совмещенные гараж и хозблок, отдельный погреб для скважины, асфальтированную стоянку на 6 авто и асфальтом на прилегающей к дому территории, брусчаткой вымощенный дворик, забор по периметру (лицевая часть выполнена из керамзитобетонных блоков высотой 3 метра), участок спланирован, организованны теплицы, дорожки, плодово-ягодные насаждения, многолетние ели. Дом представляет собой подвал из бетонных блоков ФБС-6, армированную стяжку в подвале. жбз плиты перекрытия между подвалом и 1-м этажом, между подвалом и 2-м этажом, деревянную утепленную кровлю, сборными стенами толщиной до 70 см (кирпич, керамзитобетонные блоки), после организации слаботочки выполнена чистовая отделка с нанесением финишных покрытий по всему дому (декоративная штукатурка и обои, пол - ламинат), функционирует каминный зал 54 кв.м., бильярдная 74 кв.м., столовая 26кв. м., сауна, полностью меблированные и технически оснащенные комнаты 5 шт. (дом кинотеатр, игровые приставки). За счет эффективной теплоизоляции не требуется установка кондиционеров на большей части дома. Всего 24 пластиковых окна, три лестницы из них 2-е на больцах. Все СМР выполнены по проекту. Коммуникации: Электричество 380 кВт с возможностью резервного подключения аккумуляторных батарей, подключение дома к газу осуществлено в подземном исполнении, по проекту газ рассчитан на три потребителя (два котла и газовая плита), функционирует в цифровом качестве TV, интернет, телефон. Через выделенное помещение установлен насос с дистанционным управлением для подачи воды из собственной скважины глубиной 11 м, установлены фильтрующие элементы и различное оборудование для водоподготовки в виде насосов (7 штук) и гидроаккумуляторов (4 ед). Канализация организована в виде двух параллельно функционирующих колодцев (отдельно для воды и ТБО) расположенных на расчетном от дома расстоянии, с оборудованием отдельной вентиляцией и возможностью круглогодичного обслуживания всех участков. Все коммуникации продублированы на случай отказа и проверены за счет круглогодичной эксплуатации. Безопасность: 2-е бронированные двери по спец. заказу, кованые решетки на окнах, удаленное видеонаблюдение, в связи с близостью аэропорта принудительная бесполётная зона для летательных аппаратов и постоянный контроль со стороны МВД, тревожная кнопка и страхование Экономика комплекса: ежемесячные платежи включают в себя стоимость потребленного газа – примерно 5 тыс. руб. (в самый холодный месяц года – январь), оплата электричества в пределах 400 руб. в месяц и оплата услуг связи – 600 руб. в месяц. Произведена оптимизация налоговых платежей. Аккредитованным оценщиком выполнена оценка имущественного комплекса, с одобрением в качестве залога для оформления ипотеки. Имеется постоянный спрос на посуточную аренду загородных домов такого формата. Рядом магазины Мега, Икеа, Ашан, Леруа мерлен, Декатлон. 15 мин езды до Монумента Дружбы.

Для просотра панорамы улицы, перетащите символ человека, на нужное место карты.